Kwaliteitsimpuls voor het centrum
Achmea Real Estate heeft samen met HevoFame plannen voor herontwikkeling van de bebouwing aan het Amstelplein in Uithoorn uitgewerkt. Deze plek biedt kansen voor een kwalitatieve verbetering, om de levendigheid te optimaliseren en aan te sluiten bij de woonbehoefte & winkelwensen van de omgeving en gemeente. Daarnaast geeft de ontwikkeling een economische impuls aan het winkelcentrum en het centrumgebied van Uithoorn. Ook past het kwaliteitsniveau van de ontwikkeling bij de ambities van de gemeente Uithoorn en wordt extra woningbouw toegevoegd. Een nieuwe toekomst voor het Amstelplein.
74 appartementen
In totaal zullen 74 huurappartementen worden gerealiseerd op de locatie van de leegstaande kantoren. Voor deze levensloopbestendige appartementen Wonen met een Plus staan betaalbaarheid, kwaliteit en functionaliteit centraal. De appartementen bestaan uit 2- en 3-kamer appartementen met verschillende oppervlakten.
Winkelpassage
De renovatie van de winkelpassage maakt ook onderdeel uit van de totale herontwikkeling van het gebied. De uitvoering hiervan is inmiddels in volle gang. De uitstraling wordt gemoderniseerd door onder andere het vervangen van de toegangspuien, de plafonds, de vloer en de verlichting. De nieuwe winkelpassage zal kwalitatief weer aansluiting vinden bij het aanbod dat het winkelcentrum reeds te bieden heeft.
Upgrade bestaande gevels
Om het gehele centrum de gewenste kwaliteitsimpuls te geven worden, naast de nieuwbouw ter plekke van de kantoren en de renovatie van de winkelpassage, ook de bestaande gevels geüpgraded.
Parkeren
In de huidige situatie zijn er in totaal 349 parkeerplaatsen over twee verdiepingen. De 1e verdieping telt nu 188 parkeerplaatsen en de 2e verdieping 161 parkeerplaatsen. In de nieuwe situatie vervallen er een aantal parkeerplaatsen op de 1e verdieping, maar komen er een aantal bij op de 2e verdieping. Het totaal in de nieuwe situatie bedraagt 326 parkeerplaatsen met 162 op de 1e verdieping en 164 parkeerplaatsen op de 2e verdieping. Voor de nieuwe situatie is een parkeerbalans opgesteld, waaruit volgt dat er 269 parkeerplaatsen benodigd zijn voor de nieuwe situatie. Hier wordt ruim aan voldaan.
Aanleiding voor herontwikkeling
De huidige leegstaande kantoren op deze prominente centrumlocatie in Uithoorn geven kansen voor een verbetering door herontwikkeling. De uitstraling van het object kan worden verbeterd en verhuurperspectief van de huidige kantoren is minimaal. Het realiseren van woningen op deze plek midden in het centrum waardoor uitstraling en functie beter passen bij de toekomst, achten wij hierdoor wenselijk voor de inwoners en bezoekers van Uithoorn.
Informatieavond 11 juli 2024
Op donderdag 11 juli 2024 wordt er een inloopbijeenkomst georganiseerd waarop de resultaten van het ontwerpproces uit de afgelopen jaren worden getoond. De inloopbijeenkomst vindt plaats van 19.00-20.30 uur op de begane grond van het leegstaande kantoor Amstelplein (ingang bij de rotonde).
Tijdens deze inloopbijeenkomst worden de plannen gepresenteerd op borden, is er gelegenheid om vragen te stellen over de plannen en aandachtspunten voor de realisatie mee te geven.
De bouwtechnische aspecten zoals de bouwplaatsinrichting, logistieke toevoer van bouwmaterialen en bereikbaarheid worden nog nader uitgewerkt. Zodra dit uitgewerkt is volgt afstemming hierover met de betreffende huurders en bewoners van winkelcentrum Amstelplein.
Vergunningen
De aanvraag van de omgevingsvergunning voor het ruimtelijk deel wordt naar verwachting eind juli ingediend. Het ontwerpbesluit tot verlening van de omgevingsvergunning voor het ruimtelijk deel wordt volgens planning in de tweede helft van augustus gedurende zes weken ter inzage gelegd.
De aanvraag van de omgevingsvergunning voor het technisch deel wordt naar verwachting eind augustus ingediend en vanaf medio oktober gedurende zes weken ter inzage gelegd.
Planning
De start van de sloop zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2025 plaatsvinden. De bouw start na de sloop en duurt naar verwachting circa twee jaar.
Informatie avond 26 oktober 2021
Op 26 oktober 2021 heeft een informatieavond over het ontwikkelplan plaatsgevonden. De vragen die deze avond zijn gesteld en die wij hebben ontvangen per e-mail zijn gerubriceerd en beantwoord in een Q&A.